2026 Küresel Veri Merkezi Pazar Görünümü

Özet

JLL'nin 5 Ocak 2026 tarihli bu görünüm raporu, küresel veri merkezi kapasitesinin 2026-2030 döneminde yaklaşık 100 GW artmasını, yani kapasitenin yaklaşık yüzde 14 bileşik yıllık büyüme oranıyla kabaca iki katına çıkmasını öngörür. Kayıttaki rakamlara göre küresel kapasite 2030'a kadar yaklaşık 200 GW'a ulaşabilir; 2025-2030 arasındaki artış 97 GW'tır. Büyümenin itici gücü yapay zekâ ve bulut olarak gösterilir. Rapor ocak ayında yayımlanan bir sektör görünümüdür ve tahminlerini yapay zekâ ile bulut talebine dayandırır.

Bölgesel dağılımda Amerika kıtası küresel kapasitenin yaklaşık yarısını oluşturur ve arz tarafında yüzde 17 bileşik yıllık büyüme gösterir; bu kapasitenin yaklaşık yüzde 90'ı ABD'dedir. Rapor, yapay zekânın iş yükleri içindeki payının 2025'te yaklaşık dörtte bir olduğunu, 2030'a doğru yaklaşık yarıya yaklaşabileceğini ve çıkarımın yaklaşık 2027'de eğitimi geçebileceğini belirtir. Bölgesel dağılım, kapasitenin coğrafi olarak yoğunlaştığını ve tasarım varsayımlarının bölgeye göre değişebileceğini gösterir.

Güç ve maliyet konuları tasarımcılar için doğrudan önem taşır. Başlıca pazarlarda şebeke bağlantısı için ortalama bekleme süresi dört yılı aşmaktadır; bu nedenle şebeke arkası (behind-the-meter) üretim ve bataryalara yönelim artmaktadır. Küresel ortalama inşaat maliyeti 2020-2025 arasında MW başına 7,7 milyon dolardan 10,7 milyon dolara (yüzde 7 bileşik yıllık artış) yükselmiş, 2026 için kabuk ve çekirdek maliyeti MW başına 11,3 milyon dolar öngörülmüştür. Yapay zekâ altyapısında kiracı teknoloji donanımı MW başına 25 milyon dolara kadar çıkabilir. Belge, ücretsiz erişilebilir bir sektör görünümü raporudur; burada yalnızca kayıttaki özet ve anahtar rakamlar kullanılmıştır. Bir danışmanlık şirketinin pazar öngörüsü olduğundan, bu rakamlar kesin değil, tahmin niteliğindedir ve bölgesel farklılık gösterebilir.

Öne çıkan noktalar

1. Küresel kapasite 2030'a kadar yaklaşık 200 GW'a ulaşabilir; 2025-2030 arasında 97 GW artış, yaklaşık yüzde 14 bileşik yıllık büyüme.
2. Amerika kıtası küresel kapasitenin yaklaşık yüzde 50'sini oluşturur, arz bileşik büyümesi yüzde 17; ABD Amerika kapasitesinin yaklaşık yüzde 90'ıdır.
3. Başlıca pazarlarda şebeke bağlantısı için ortalama bekleme süresi dört yılı aşar.
4. Ortalama küresel inşaat maliyeti 2020-2025'te MW başına 7,7 milyon dolardan 10,7 milyon dolara çıktı (yüzde 7 bileşik yıllık); 2026 öngörüsü 11,3 milyon dolar/MW (kabuk ve çekirdek).
5. Yapay zekâ altyapısında kiracı teknoloji donanımı MW başına 25 milyon dolara ulaşabilir.
6. Yapay zekâ 2025'te iş yüklerinin yaklaşık dörtte biriydi; 2030'a doğru yarısı olabilir ve çıkarım yaklaşık 2027'de eğitimi geçebilir.

Tasarımda kullanımı

• Maliyet modülünde MW başına kabuk ve çekirdek maliyet kıyaslarını (yılıyla birlikte) yatırım tahminleri için bir makullük aralığı olarak kullanın; kiracı donanımını ayrı gösterin.
• Saha modülünde, başlıca pazarlarda şebeke bağlantı sürelerinin dört yılı aşabileceği konusunda uyarın.
• Şebeke beklemesini köprülemek için yerinde üretim ve batarya enerji depolama (BESS) senaryoları sunun.
• Yapay zekâ payının artışını, yoğunluk ve soğutma varsayımlarının bağlamı olarak kullanın.

Kimler okumalı

Veri merkezi yatırımcıları, geliştiricileri ve saha, güç ve maliyet kararlarını veren tasarım ekipleri içindir.

Yayın bilgileri

Yazarlar

JLL Research

Yayıncı

JLL

Yıl

2026

Belge dili

İngilizce

Kaynak türü

Uzman / topluluk

Erişim

Ücretsiz okunur

Lisans

Telif hakkı saklı; yalnızca künye — özgün belge için yayıncının kullanım koşulları geçerlidir

Künye