SoSo CAD
Teknik rehberÜcretsiz okunur2026

Kuzey Amerika Veri Merkezi Raporu, 2026 Yıl Ortası

Özgün başlık North America Data Center Report Midyear 2026

JLL · Andrew Batson, Ben Davalos

JLL'nin 2026 yıl ortası Kuzey Amerika pazar raporu; üçüncü yıl boyunca yaklaşık yüzde 1 boşluk oranını, yapım aşamasındaki 66 GW'ın üzerindeki kapasiteyi ve güçlü inşaat finansmanını özetler.

Özgün kaynağa git
Bu sayfada

Özet

JLL'nin 2026 yıl ortası raporu, Kuzey Amerika veri merkezi pazarının durumunu ele alır. Yazarları Andrew Batson ve Ben Davalos'tur. Rapor, ücretsiz erişilebilen bir kamuya açık araştırma sayfası olarak yayımlanmıştır.

Raporun ana bulgularına göre boşluk oranı üst üste üçüncü yıl yaklaşık yüzde 1 düzeyindedir ve kiracılar 2028 teslimleri için sözleşme yapmaktadır; sayfa başlığı boşluğun 2028'e kadar sıfıra yakın kalmasının muhtemel olduğunu söyler. Kuzey Amerika'da yapım aşamasındaki kapasite 66 GW'ın üzerindedir ve bunun yüzde 77'si 'sınır' (frontier) pazarlardadır; örnekler arasında Batı Teksas, Ohio, Louisiana, Indiana ve Carolina'lar sayılır.

Finansman tarafında, üst düzey hiper ölçekli geliştiriciler için inşaat kredilerinde marjlar yaklaşık 200 baz puan düzeyinin hemen üzerindedir ve kredi/maliyet oranı yüzde 85'e kadar çıkabilmektedir. Bu, inşaat finansmanında güçlü bir likiditeye işaret eder. Kaynak, bir emlak danışmanlık şirketinin pazar araştırmasıdır; teknik bir tasarım standardı değildir ve Kuzey Amerika'ya odaklanır.

Öne çıkan noktalar

  1. Boşluk oranı üst üste üçüncü yıl yaklaşık yüzde 1'dir.
  2. Kiracılar 2028 teslimleri için sözleşme yapmaktadır.
  3. Kuzey Amerika'da yapım aşamasında 66 GW'ın üzerinde kapasite vardır.
  4. Yapım aşamasındaki kapasitenin yüzde 77'si sınır pazarlardadır (Batı Teksas, Ohio, Louisiana, Indiana, Carolina'lar).
  5. Üst düzey hiper ölçekli inşaat kredilerinde marjlar yaklaşık düşük 200 baz puan düzeyindedir.
  6. Kredi/maliyet oranı yüzde 85'e kadar çıkmaktadır.
  7. Rapor JLL'den Andrew Batson ve Ben Davalos tarafından hazırlanmıştır.

Tasarımda kullanımı

  • Saha seçiminde sınır pazarlardaki lokasyonları iklim ve şebeke veri tabanlarına dahil edin.
  • Varsayılan takvim varsayımlarını, çok yıllı ileri kiralama ve uzun temin sürelerini yansıtacak şekilde belirleyin.
  • Raporu tasarım kuralı değil, pazar bağlamı olarak kullanın ve bölge dışı projelere doğrudan uygulamayın.

Aylık bülten · ücretsiz

Referans listeniz güncel kalsın

Ayda bir: yeni eklenen kaynaklar, Türkiye mevzuatındaki değişiklikler ve yaklaşan veri merkezi etkinlikleri.

SoSo CAD

Tasarım kararlarının maliyetini karşılaştırın

SoSo CAD’de ekipman maliyetlerini, enerji giderlerini ve toplam sahip olma maliyetini (TCO) girdileriniz ve varsayımlarınızla değerlendirin.

Demo iste
SoSo CAD maliyet çalışma alanında CAPEX ve TCO tahminleri

Kimler okumalı

Saha seçimi, kapasite takvimi ve yatırım planlaması yapan karar vericiler ile planlama mühendisleri.

Yayın bilgileri

Yazarlar
Andrew Batson; Ben Davalos
Yayıncı
JLL
Yıl
2026
Belge dili
İngilizce
Kaynak türü
Uzman / topluluk
Erişim
Ücretsiz okunur
Lisans
Telif hakkı saklı; yalnızca künye — özgün belge için yayıncının kullanım koşulları geçerlidir
Özgün lisans notu (İngilizce)

Public JLL research web page; cited only.

Künye

Andrew Batson; Ben Davalos (2026). North America Data Center Report Midyear 2026. JLL. https://www.jll.com/en-us/insights/market-dynamics/north-america-data-centers

Saha ve yerleşimEnerji

Konuyla ilgili etkinlikler

Etkinlik takvimini inceleyin

İçerik ve tüm hakları eser sahiplerine aittir. SoSo CAD yalnızca künye, kendi hazırladığı özet ve kaynağa bağlantı sunar; kaynakların içeriğinden sorumlu değildir.