Veri Merkezi İnşaat Maliyet Endeksi 2026-27

Özet

Turner & Townsend'in Veri Merkezi İnşaat Maliyet Endeksi 2026-27, serinin onuncu yıllık yayınıdır ve Ekim 2026'da çıkmıştır. Endeks, 500'ün üzerinde projeden elde edilen verilerle 62 pazar için watt başına gösterge niteliğinde inşaat maliyetini sunar; bu pazarlardan 12'si yenidir. Ayrıca 401 sektör liderinin katıldığı bir anketi içerir.

Maliyet sıralamasında en yüksek watt başı değerler Tokyo (18,28 ABD doları), Osaka (17,15), Zürih (15,93), Singapur (15,39) ve Silikon Vadisi'dir (15,01). En düşükler ise Şanghay (5,79), Mumbai (6,83), Ho Chi Minh Şehri (8,32), Bogota (9,13) ve BAE'dir (9,20). Bu aralık, aynı kapasitenin farklı pazarlarda kaç kat farklı maliyetle inşa edilebildiğini gösterir. Yapay zeka etkisi ayrı bir bulgudur: ABD'de yapay zekaya hazır tesisler yaklaşık yüzde 10 daha pahalıdır. İleri düzey yapay zeka yapıları watt başına 14-16 ABD doları aralığındadır; ülke ortalaması ise 12,08 ABD dolarıdır. Raporda bu farkın nedenleri olarak yoğunluk ve sıvı soğutma gösterilir.

Anket sonuçları kısıtları ortaya koyar: katılımcıların yüzde 81'i nitelikli iş gücünün kısıtlı olduğunu, en çok aranan alanın mekanik, elektrik ve sıhhi tesisat (MEP) uzmanlıkları olduğunu bildirir. Yüzde 56'sı gücü büyük bir engel olarak görür; yüzde 52'si şebeke bağlantısının 1-2 yıl, yüzde 32'si ise 2 yıldan uzun sürdüğünü söyler. Sınırlılıklar: değerler göstergedir ve proje özelliklerine göre değişir; tam rapor görülmemiştir. Tasarımcı ve yatırımcı için değeri, ön fizibilitede maliyet ve takvim varsayımlarını yayımlanmış bir kıyas çerçevesine oturtmasıdır.

Öne çıkan noktalar

1. 62 pazar (12'si yeni); 500'den fazla proje; 401 anket katılımcısı.
2. En yüksek $/W: Tokyo 18,28; Osaka 17,15; Zürih 15,93; Singapur 15,39; Silikon Vadisi 15,01.
3. En düşük $/W: Şanghay 5,79; Mumbai 6,83; Ho Chi Minh Şehri 8,32; Bogota 9,13; BAE 9,20.
4. ABD'de yapay zekaya hazır tesisler yaklaşık yüzde 10 pahalıdır; ileri düzey yapay zeka yapıları 14-16 $/W, ülke ortalaması 12,08 $/W.
5. Katılımcıların yüzde 81'i nitelikli iş gücünün kısıtlı olduğunu bildirir; en çok aranan MEP uzmanlıklarıdır.
6. Yüzde 56'sı gücü büyük engel olarak görür; yüzde 52'si şebeke bağlantısının 1-2 yıl, yüzde 32'si 2 yıldan uzun sürdüğünü söyler.

Tasarımda kullanımı

• Maliyet modülünde ülke ve şehir bazında $/W inşaat birim fiyat tablosu verin ve yayın yılını belirtin.
• Yapay zeka ve sıvı soğutma için bir maliyet prim katsayısı ekleyin (ABD'de yaklaşık yüzde 10).
• Takvim modülünde şebeke bağlantı süresi varsayılanını 1-2 yıl veya daha uzun alın.
• Endeks değerlerini gösterge olarak işaretleyin; proje özelinde teklif verisiyle doğrulayın.

Kimler okumalı

Veri merkezi yatırım fizibilitesi hazırlayan yatırımcılar, proje yöneticileri ve maliyet danışmanları.

Yayın bilgileri

Yazarlar

Paul Barry; Turner & Townsend

Yayıncı

Turner & Townsend

Yıl

2026

Belge dili

İngilizce

Kaynak türü

Uzman / topluluk

Erişim

Künye

Lisans

Telif hakkı saklı; yalnızca künye — özgün belge için yayıncının kullanım koşulları geçerlidir

Künye